Fakturownia
Faktury z VAT 8% i 23%, zaliczki i osobne pozycje za materiały wystawisz prosto z telefonu na budowie.
- Faktura w minutę
- Aplikacja mobilna
Stan prawny 2026 · aktualizacja 29.10.2026
Ryczałt dla firmy budowlanej 2026: stawka 5,5%
Roboty budowlane i remonty to jedna z najniższych stawek ryczałtu: 5,5%. Haczyk tkwi w materiałach – płacisz podatek od całej faktury, także od kupionych materiałów. Policz, co się bardziej opłaca.
- Stawka ryczałtu
- 5,5% – roboty budowlane (PKWiU 41–43), także remonty
- Materiały
- liczą się do przychodu, ale nie obniżają ryczałtu
- VAT
- 8% przy budownictwie mieszkaniowym, w pozostałych przypadkach 23%
- Sprzątanie, projekt
- inne stawki – 8,5% i 14%
Ile zostaje na rękę: ryczałt 5,5%, liniowy czy skala?
Miesięcznie, pełny ZUS bez chorobowego, koszty 8 000 zł/mies.
| Przychód netto / mies. | Ryczałt 5,5% | Liniowy 19% | Skala 12/32% |
|---|---|---|---|
| 15 000 zł | 3 677 zł | 3 871 zł | 4 417 zł |
| 25 000 zł | 13 127 zł | 11 718 zł | 11 275 zł |
| 40 000 zł | 26 656 zł | 23 214 zł | 20 125 zł |
Przy stałych kosztach 8 000 zł miesięcznie ryczałt 5,5% zaczyna zostawiać więcej niż podatek liniowy od ok. 16 500 zł przychodu miesięcznie. Poniżej tej kwoty korzystniejszy jest liniowy albo skala. Wpisz własne kwoty w kalkulatorze powyżej – koszty i rodzaj ZUS-u zmieniają wynik.
Na co uważać jako budowlaniec
- Ryczałt 5,5% liczysz od całej faktury – również od materiałów, które kupujesz i doliczasz klientowi. Przy wysokim udziale materiałów podatek liniowy (z kosztami) może wyjść korzystniej – tabela poniżej pokazuje próg.
- Stawka 5,5% obejmuje roboty budowlane, także remonty i wykończenia. Sprzątanie po budowie (8,5%) czy projekt (14%) mają inne stawki – rozdziel je w ewidencji.
- VAT 8% dotyczy budowy, remontu i modernizacji w budownictwie objętym społecznym programem mieszkaniowym (domy do 300 m², mieszkania do 150 m²). Lokale usługowe i duże domy – 23%.
- Łączysz usługi z różnymi stawkami? Prowadź ewidencję tak, żeby było widać przychód z każdej z nich – inaczej cały przychód opodatkujesz stawką najwyższą.
Faktury i księgowość
Linki partnerskie – jeśli z nich skorzystasz, możemy otrzymać prowizję. Nie zmienia to ceny dla Ciebie.
Pytania o ryczałt dla firmy budowlanej
Ryczałt w budowlance – jaka stawka?
5,5% od przychodu z robót budowlanych, w tym remontów i prac wykończeniowych. Stawkę stosujesz także do materiałów doliczonych do faktury.
Czy w budowlance jest limit dla ryczałtu?
Obowiązuje ogólny limit przychodów 2 mln euro rocznie. Osobnego limitu dla budowlanki nie ma – liczy się natomiast udział materiałów, od którego zależy opłacalność ryczałtu.
Ryczałt 5,5% czy 8,5% w budowlance?
Roboty budowlane to 5,5%. 8,5% stosujesz do usług, które nie są robotami budowlanymi, np. sprzątania czy wynajmu sprzętu z obsługą.
Stawki w podobnych zawodach
Podstawa prawna i źródła
- Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym, art. 12 (ISAP)
- Poradnik Przedsiębiorcy – stawki ryczałtu 2026
- Ustawa o podatku od towarów i usług (ISAP)
Szacunek, nie porada podatkowa. Stawkę ryczałtu wybierasz samodzielnie na podstawie faktycznie wykonywanych usług – w razie wątpliwości skonsultuj się z księgowym albo wystąp o interpretację indywidualną.